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Abbattimento
barriere architettoniche

L'abbattimento delle barriere architettoniche è un servizio di fondamentale importanza per migliorare l'accessibilità degli spazi, rendendoli adeguati alle esigenze di tutte le persone, comprese quelle con disabilità o mobilità ridotta.

Cos'è l'abbattimento delle barriere architettoniche?


L'abbattimento delle barriere architettoniche è un insieme di interventi edili e strutturali finalizzati a rendere gli spazi accessibili a tutte le persone, indipendentemente dalla loro condizione fisica. Questo tipo di intervento può riguardare residenze private, aziende, negozi, uffici e luoghi pubblici. L'obiettivo principale è garantire che ogni individuo possa muoversi in modo agevole e sicuro all'interno degli ambienti, senza incontrare ostacoli.

Detrazione fiscale del 75% per l'adeguamento agli standard


Uno dei principali incentivi per promuovere l'abbattimento delle barriere architettoniche è la detrazione fiscale del 75%. Questo incentivo consente a privati ​​e imprese di detrarre dal proprio reddito imponibile il 75% delle spese sostenute per adeguare gli spazi agli standard di accessibilità previsti dal Decreto Ministeriale 236/89. Questo significa che chiunque investa in queste modifiche può godere di un notevole vantaggio fiscale, riducendo la propria imposta sul reddito.




Sconto in fattura o cessione del credito
Un elemento chiave che distingue questa agevolazione è la possibilità di ottenere uno sconto in fattura o di cedere il credito. Ciò significa che, oltre a detrarre le spese dalle imposte, è possibile ottenere un beneficio finanziario immediato. Questo può essere particolarmente utile per chi desidera vedere i benefici del proprio investimento senza dover attendere il rimborso fiscale.

È importante sottolineare che questa agevolazione fiscale è valida fino al 31 dicembre 2025. Pertanto, è consigliabile cogliere questa opportunità nel più breve tempo possibile per massimizzare i vantaggi fiscali offerti.

COSA E’
Detrazione fiscale sulle opere occorrenti per l’abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici esistenti residenziali e produttivi. Solo su edifici esistenti, sono esclusi edifici di nuova costruzione ed edifici che prevedono la demolizione e ricostruzione.
Con la risoluzione n.34/2020 del 25 giugno 2020 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che per le imprese le detrazioni fiscali possono essere sfruttate negli interventi che riguardano sia immobili strumentali sia immobili beni merce o patrimoniali. Per cui l’impresa edile o immobiliare può usufruire delle detrazioni su edifici esistenti che ristruttura e poi provvederà a vendere o a locare.

Si tratta di una detrazione fiscale del 75% da recuperare in 5 anni sulla spesa massima sostenuta dal 01.01.2022 al 31.12.2025, di seguito indicata:
  • € 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall'esterno;
  • € 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
  • € 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

    A CHI SPETTA LA DETRAZIONE
    La detrazione fiscale spetta a chi detiene l’immobile e sostiene le spese (proprietario, affittuario, intestatario di contratto di leasing, comodatario).

    TIPOLOGIA INTERVENTI
    Gli interventi devono rispettare le caratteristiche dettate dal D.M. 236/89.
    Non occorre che l’unità immobiliare sia utilizzata da una persona diversamente abile.



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